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招 租 公 告
為切實規(guī)范國有資產(chǎn)經(jīng)營管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)將五四、東山安置房商業(yè)門面1#-4#、20#-24#樓（17893.86㎡）資產(chǎn)進(jìn)行公開招租。
一、招租標(biāo)的物概況：
該資產(chǎn)位于珠暉區(qū)濱江新區(qū)五四村安置房。
二、招租方式：
公開招租,采用“加價競租、價高者得”原則。
三、租賃期限、競租保證金、房屋租金及押金、物業(yè)管理費繳納方式：
詳見信息公開表
四、報名辦法：
1、報名條件：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位（其他組織）或具有完全民事行為能力的自然人。
（1）法人報名的，需提交法定代表人身份證及有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件（原件驗證后當(dāng)場退還）和一份復(fù)印件。
（2）自然人須提供本人身份證及其復(fù)印件。
2、報名時間：2022年 7 月 15 日～2022年 7 月 21 日（星期六、星期日休息）。時間節(jié)點：上午9:00-12:00，下午15:00-17:00。
3、報名截止時間：2022年 7 月 21 日下午17:00。
4、報名地點：濱江公司1#樓二樓會議室。
5、報名方式：承租人需攜帶銀行轉(zhuǎn)賬憑證（銀行轉(zhuǎn)賬時需注明競租保證金），采用排隊領(lǐng)號方式，每個自然人僅限領(lǐng)取一個號碼牌。先報者先領(lǐng)號，根據(jù)號碼牌編號順序選擇門面，每個號碼牌限選不超過5間門面。
6、意向租賃方取得號碼牌僅代表此次資產(chǎn)租賃報名成功，我司將根據(jù)號碼牌編號順序安排意向租賃方選擇門面。本次租賃門面數(shù)量有限，選完為止。
7、競價采取現(xiàn)場競價方式，競租底價為評估價，每次最低加價幅度為月租金增加1元/㎡。競租雙方可自由叫價，但不得低于加價幅度，且不得低于上輪報價，若出現(xiàn)新一輪競價中低于加價幅度或低于上輪報價的情況，則視為該方自動放棄競價。競租各方需在1分鐘內(nèi)響應(yīng)上一輪報價，競價至最高價后無人再加價，則視為出價最高者競租成功。我司工作人員宣布競價成交，并當(dāng)場宣布最終競租單價，最高出價的競租人現(xiàn)場簽字確認(rèn)，簽定競價現(xiàn)場記錄和成交確認(rèn)書。
8、競價成功后，我司工作人員當(dāng)場與承租戶辦理信息登記并簽定承租確認(rèn)書。簽定承租確認(rèn)書后不允許以各種理由退租，如確實需要退租的，應(yīng)提前與我司工作人員溝通，并以書面形式呈交退租申請書，確認(rèn)退租后我司將扣繳一個月租金為違約金。
9、合同簽訂以領(lǐng)號登記信息為準(zhǔn)，我司不接受信息變更，信息變更的，我司視同租賃方自動放棄租賃，競租保證金不予退還。
10、為鼓勵商戶踴躍報名，避免商業(yè)惡性競爭，對承租大門面的商戶規(guī)模經(jīng)營某店鋪種類，在滿足小區(qū)需求的前提下，我司下輪招租不再招租同類商家。
12、其他信息公開
租賃模式 | 門面現(xiàn)狀整間或整層出租 |
合同期限 | 不超過5年（1-4#樓）、不超過8年（20-24#樓） |
免租裝修期 | 3個月免租裝修期 |
租金遞增方式 | 每年租金遞增5% |
租賃底價區(qū)間 | 1#-4#樓6.5元-9.5元/㎡/月；20#樓一層：20元/㎡/月、20#樓二層：8元/㎡/月；21#樓一層：20元/㎡/月、21#樓二層：8元/㎡/月；22-24#樓一層：10元/㎡/月、22-24#樓二層：4元/㎡/月；（如整棟出租，20-21棟為14元/㎡/月；22-24棟7元/㎡/月） |
招租報名方式 | 公開招租,現(xiàn)場報名,加價競租，價高者得 |
競租保證金 | 1#-4#樓：3萬元/間；20#樓一層：20萬元整/層、二層：10萬元整/層；21#樓一層：20萬元整/層、二層：10萬元整/層； 22#樓一層：15萬元整/層、二層：7萬元整/層；23#樓一層:15萬元整/層、二層：7萬元整/層；24#樓一層：16萬元整/層、二層：8萬元整/層；（如整棟出租，20-21棟：30萬元/棟，22-24棟：25萬元/棟） （確定為承租方后扣除6個月租金及房屋押金，押金不計息，其余款項將退回原付款賬戶） |
合同簽訂時押金 | 1-4#樓1萬元/間、20-24#樓三個月租金/層； |
合同簽訂時租金 | 繳納半年租金 |
物業(yè)及水電費 | 承租戶自行與小區(qū)物業(yè)協(xié)商 |
租金繳納方式 | 每半年采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納 |
招租經(jīng)營范圍 | 符合法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，嚴(yán)禁生產(chǎn)類行業(yè)經(jīng)營 |
承租人責(zé)任 | 承租方須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險均由承租方自行承擔(dān)。 |
五、保證金繳納及退還方式
1、意向承租人需提前繳納競租保證金。保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬，不接受信用卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租方后扣除6個月租金及房屋押金，押金不計息，按“多退少補(bǔ)”原則，其余款項將在30個工作日內(nèi)退回原付款賬戶。未確定為承租人的，競租保證金在30個工作日內(nèi)全額退還（不計息）。
2、承租人憑《承租確認(rèn)書》在三十個工作日內(nèi)與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，所交競租保證金不予退還。
六、保證金繳款賬戶
戶名：衡陽市濱江新區(qū)投資有限公司
帳號：438690000018010067167
開戶行：交通銀行股份有限公司衡陽分行
七、咨詢聯(lián)系方式
聯(lián)系人：張女士、胡先生
電話： 18073450022、13307344556
八、招租注意事項
1、租賃期間,水電費等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費用,均由承租方負(fù)擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)所承租項目場地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)維修,因管理、使用不當(dāng)或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、在確認(rèn)為承租戶后，我司只負(fù)責(zé)提供水電接點位置，不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)任何與物業(yè)相關(guān)事項，需承租戶自行協(xié)調(diào)協(xié)商。
3、在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準(zhǔn)后,方可施工,所有費用承租方自理,權(quán)屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物。
4、租賃期結(jié)束后，承租人需本人攜帶合同原件、押金條原件、合同簽訂人（法人）身份證原件辦理退租退押手續(xù)，租賃期未滿退租，不退還押金。
5、承租方不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和場地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。
6、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前一個月書面通知對方。因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同不能履行，雙方均免責(zé)。
7、租賃終止后,承租方應(yīng)做到人離場清,辦好租賃相關(guān)事項的交接手續(xù)。承租方租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無償、無損歸我方所有（可移動的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物及私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復(fù)出租原狀，經(jīng)我司驗收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。
8、合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租方亦有義務(wù)如期交還。如承租方需要續(xù)租，須在租賃期滿前1個月書面通知我司，可按合同期滿時重新評估的評估租金價同等條件優(yōu)先續(xù)租。
9、本次招租最終解釋權(quán)歸我司所有。
衡陽市濱江新區(qū)投資有限公司
2022年 7月 13日
