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招租公告
為切實(shí)規(guī)范國有資產(chǎn)經(jīng)營管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)將珠安家園門面資產(chǎn)進(jìn)行公開招租。
一、招租標(biāo)的物概況
招租標(biāo)的物位于珠暉區(qū)酃湖鄉(xiāng)珠安家園保障房小區(qū)。門面現(xiàn)狀均為毛坯建筑，共122間。其中A1棟16間，面積為58.28㎡/間；A2棟12間，面積為58.2㎡/間；A3棟12間，面積為58.2㎡/間；A4棟16間，面積為58.28㎡/間；A33棟6間，面積為47.69㎡/間；A34棟6間，面積為47.69㎡/間；A36棟6間，面積為47.69㎡/間；13棟11間，面積為34.64㎡/間；14棟8間，面積為35.77㎡/間；B1棟10間，面積為55.62㎡/間；B2棟6間，面積為55.57㎡/間；B3棟5間，面積為55.57㎡/間；B4棟8間，面積為55.51㎡/間。最終以產(chǎn)權(quán)測(cè)量面積為準(zhǔn)。
二、招租方式及原則
公開招租方式,采用“現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、分類經(jīng)營、加價(jià)競(jìng)租、價(jià)高者得”原則。
三、租賃期限及報(bào)名保證金、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)交納方式
1、租期為3年。
2、報(bào)名保證金為5萬元/間。
3、租金按年度交納。
4、房屋押金為1萬元/間。
5、物業(yè)管理費(fèi)為2.5元/㎡/月，由現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)公司向承租人收取。
四、報(bào)名辦法
1、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位或個(gè)體工商戶。
（1）法人單位報(bào)名的，須提交法定代表人身份證及有效的營業(yè)執(zhí)照原件（原件驗(yàn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）和一份復(fù)印件；
（2）個(gè)體工商戶報(bào)名的，須提供經(jīng)營者身份證及有效的營業(yè)執(zhí)照原件（原件驗(yàn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）和一份復(fù)印件。
2、報(bào)名時(shí)間：2022年8月15至2022年8月17日（上午9∶00到11∶30，下午15∶00到17∶30）。
3、競(jìng)租時(shí)間：2022年8月19（上午9∶00到11∶30，下午15∶00到17∶30）。如有變動(dòng)，以我司通知時(shí)間為準(zhǔn)。
4、報(bào)名截止時(shí)間：2022年8月17日下午17∶30。
5、報(bào)名地點(diǎn)：蒸德家園會(huì)所309室。
6、報(bào)名方式：意向租賃人須攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、報(bào)名保證金交納銀行轉(zhuǎn)賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）、身份證原件和其所有資料復(fù)印件（所有復(fù)印件須蓋公章）。如法人單位法定代表人或個(gè)體工商戶經(jīng)營者本人不能參加報(bào)名登記的，應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書。根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)營范圍，我司對(duì)意向租賃人的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍、報(bào)名保證金交納等進(jìn)行資格審核，審核通過后方可報(bào)名登記。
7、競(jìng)價(jià)方式。我司根據(jù)意向租賃人數(shù)確定競(jìng)租方式，若意向租賃人數(shù)為一人，則按招租底價(jià)直接確定承租人。若意向租賃人數(shù)大于一人，組織公開競(jìng)價(jià)。報(bào)名登記人為競(jìng)租人，競(jìng)租底價(jià)為租賃評(píng)估底價(jià)，每次加價(jià)幅度不低于1元/㎡/月，競(jìng)租人可以自由叫價(jià)，每次競(jìng)價(jià)以書面形式填寫報(bào)價(jià)，競(jìng)租人須在1分鐘內(nèi)作出響應(yīng)，若報(bào)價(jià)時(shí)競(jìng)租人都相同報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)重新報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)至最高價(jià)后無人再加價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)宣布競(jìng)價(jià)成交結(jié)果。出價(jià)最高的競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)簽訂承租確認(rèn)書。監(jiān)事辦、紀(jì)檢監(jiān)察部門對(duì)公開競(jìng)價(jià)全程監(jiān)督。如在競(jìng)價(jià)過程中競(jìng)租人違反競(jìng)價(jià)相關(guān)要求，將取消其競(jìng)租資格，所交報(bào)名保證金不予退還。
8、合同簽訂。以報(bào)名審核登記信息為準(zhǔn)，未經(jīng)我司同意不得擅自變更信息。否則，我司視同租賃人自動(dòng)放棄租賃，報(bào)名保證金不予退還。
9、其他信息公開
五、報(bào)名保證金交納及退還方式
1、報(bào)名保證金為5萬元/間，報(bào)名保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬，不接受信用卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租人后扣除1年租金及1萬元/間房屋押金，押金不計(jì)息，按“多退少補(bǔ)”原則，其余款項(xiàng)將在15個(gè)工作日內(nèi)退回原付款賬戶（需提供付款賬戶、開戶行名稱）。未確定為承租人的，報(bào)名保證金在15個(gè)工作日內(nèi)全額退還（報(bào)名保證金不計(jì)息）。
2、承租人憑《承租確認(rèn)書》在30個(gè)工作日內(nèi)與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄承租資格，所交報(bào)名保證金不予退還。
六、保證金交納賬戶
賬戶名稱：衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
賬戶號(hào)碼：83460302000002069
開戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司衡陽鴻雁支行
聯(lián)系人：鄒先生
聯(lián)系電話：0734-8881629
八、注意事項(xiàng)
1、租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用,均由承租人承擔(dān)。承租人負(fù)責(zé)所承租項(xiàng)目場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)維修,因管理、使用不當(dāng)或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償,造成安全事故的,由承租人承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準(zhǔn)后,方可施工,所有費(fèi)用承租人承擔(dān),權(quán)屬歸我司所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),承租人必須無償移交給我司,承租人不得在承租的場(chǎng)地上新建和擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物。
3、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為。若發(fā)現(xiàn)承租人私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為，我司將視同為非法侵占國有資產(chǎn)，并保留司法訴訟權(quán)利。租賃期結(jié)束后，承租人需本人攜帶合同原件、押金憑證原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。
4、承租人不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。
5、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前2個(gè)月書面通知對(duì)方。因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同不能履行，雙方均免責(zé)。
6、租賃終止后,承租人應(yīng)做到人離場(chǎng)清,辦好租賃相關(guān)事項(xiàng)的交接手續(xù)。承租人租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無償、無損歸我司所有（可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物、私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復(fù)出租原狀，經(jīng)我司驗(yàn)收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。
7、合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租人亦有義務(wù)如期交還。如承租人需要續(xù)租，須在租賃期滿前2個(gè)月書面通知我司，根據(jù)租賃期限及年租金規(guī)模，經(jīng)相關(guān)部門審批，辦理續(xù)簽合同。同等承租條件下，原承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。
8、本次招租事宜最終解釋權(quán)歸我司所有。
附件：公開招租經(jīng)營范圍平面圖
衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2022年8月10日
招租公告附件：珠安家園門面公開招租經(jīng)營范圍平面圖220816.xlsx
