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招租公告

為切實規(guī)范國有資產(chǎn)經(jīng)營管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)將珠安家園門面資產(chǎn)進行公開招租。

一、招租標的物概況

招租標的物為珠安家園底商門面，位于珠暉區(qū)酃湖鄉(xiāng)珠安家園保障房小區(qū)。

二、招租方式及原則

采用公開競租方式,按照“加價競租、價高者得”原則。

1、對已簽訂臨時租賃協(xié)議的門面，原臨時承租人按照已簽訂的臨時租賃協(xié)議中選擇的門面進行報名、公開競租，加價競租者須對其選擇的門面整體競價，禁止僅對其中部分門面進行競租。在同等條件下，原臨時承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。

2、對未簽訂臨時租賃協(xié)議的門面，單個自然人報名擬租賃門面間數(shù)1-5間（不超過5間），超過1間以上必須相鄰。按順序先行選擇多空相鄰門面租賃的，加價競租者須對其整體競價，禁止僅對其中部分門面進行競租。

三、租賃期限及報名保證金、租金、押金、物業(yè)管理費交納方式

1、租期為3年。

2、報名保證金為5萬元/間。

3、租金按年度交納，年租金每年遞增5%。

4、房屋押金為1萬元/間。

5、物業(yè)管理費為2.5元/㎡/月，由現(xiàn)場物業(yè)公司向承租人收取。

四、報名辦法

1、報名條件：具有獨立承擔民事責任能力的法人單位或具備完全民事行為能力的自然人。

2、報名時間（5個工作日）：2022年9月26至2022年9月27日（上午9∶00到11∶30，下午15∶00到17∶30）為預(yù)報名時間，2022年9月28至2022年9月30日（上午9∶00到11∶30，下午15∶00到17∶30）為正式報名時間。

3、競租時間（1個工作日）：2022年10月10日（上午9∶00到11∶30，下午15∶00到17∶30）。如有變動，以我司通知時間為準。

4、報名截止時間：2022年9月30日下午17∶30。

5、報名地點：衡陽市蒸湘區(qū)蒸德家園會所309室。

6、報名方式：

（1）法人單位或個體工商戶報名的，須攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、報名保證金交納銀行轉(zhuǎn)賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）、法定代表人身份證或經(jīng)營者身份證原件和一份復印件（所有復印件須蓋公章）；

（2）自然人報名的，須攜帶本人身份證原件，報名保證金交納銀行轉(zhuǎn)賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）和一份復印件；

（3）已簽訂臨時租賃合同的原臨時承租人報名的，須提供原合同原件、本人身份證原件、報名保證金交納銀行轉(zhuǎn)賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）和一份復印件。

如意向租賃人本人不能參加報名登記的，應(yīng)當提供授權(quán)委托書，以上資料原件驗證后當場退還。我司對意向租賃人須提供的資料進行審核，審核通過后方可正式報名登記。

7、競價方式。我司根據(jù)意向租賃人數(shù)確定競租方式，若意向租賃人數(shù)為一人，則按招租底價直接確定承租人。若意向租賃人數(shù)大于一人，組織公開競價。報名登記人為競租人，競租底價為租賃評估底價，每次加價幅度不低于1元/㎡/月，競租人可以自由叫價，每次競價以書面形式填寫報價（第一輪競價報價必須填寫報價，如第一輪不填寫報價將列入黑名單并作為違反競價要求處理），每次報價競租人須在1分鐘內(nèi)作出響應(yīng)，若報價時競租人都相同報價，應(yīng)當繼續(xù)重新報價，競價至最高價后無人再加價，現(xiàn)場宣布競價成交結(jié)果。出價最高的競得人現(xiàn)場簽訂承租確認書。監(jiān)事辦、紀檢監(jiān)察部門對公開競價全程監(jiān)督。如在競價過程中競租人違反競價相關(guān)要求，將取消其競租資格，所交報名保證金不予退還。

8、合同簽訂。以報名審核登記信息為準，未經(jīng)我司同意不得擅自變更信息。否則，我司視同租賃人自動放棄租賃，報名保證金不予退還。

9、其他信息公開

 五、報名保證金交納及退還方式

1、報名保證金為5萬元/間，報名保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬，不接受信用卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租人后扣除1年租金及1萬元/間房屋押金，押金不計息，按“多退少補”原則，其余款項將在15個工作日內(nèi)退回原付款賬戶（需提供付款賬戶、開戶行名稱）。未確定為承租人的，報名保證金在15個工作日內(nèi)全額退還（報名保證金不計息）。

2、承租人憑《承租確認書》在30個工作日內(nèi)與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，所交報名保證金不予退還。

六、保證金交納賬戶

賬戶名稱：衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

賬戶號碼：83460302000002069

開戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司衡陽鴻雁支行

七、咨詢聯(lián)系方式

聯(lián)系人：鄒先生

聯(lián)系電話：0734-8881629

八、注意事項

1、租賃期間,水費、電費等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費用,均由承租人承擔。承租人負責所承租項目場地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復或者賠償,造成安全事故的,由承租人承擔民事、行政、刑事責任,出租方不承擔任何責任。

2、在不影響使用安全的前提下,確需進行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準后,方可施工,所有費用承租人承擔,權(quán)屬歸我司所有,租賃期滿后或者解除合同時,承租人必須無償移交給我司,承租人不得在承租的場地上新建和擴建各種建筑物、構(gòu)筑物。

3、嚴禁轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為。若發(fā)現(xiàn)承租人私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為，我司將視同為非法侵占國有資產(chǎn)，并保留司法訴訟權(quán)利。租賃期結(jié)束后，承租人需本人攜帶合同原件、押金憑證原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。

4、承租人不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和場地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。

 5、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前2個月書面通知對方。因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同不能履行，雙方均免責。

6、租賃終止后,承租人應(yīng)做到人離場清,辦好租賃相關(guān)事項的交接手續(xù)。承租人租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無償、無損歸我司所有（可移動的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物、私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復出租原狀，經(jīng)我司驗收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。

7、合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租人亦有義務(wù)如期交還。如承租人需要續(xù)租，須在租賃期滿前2個月書面通知我司，根據(jù)租賃期限及年租金規(guī)模，經(jīng)相關(guān)部門審批，辦理續(xù)簽合同。同等承租條件下，原承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。

8、本次招租事宜最終解釋權(quán)歸我司所有。

 衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司                 

                                                      2022年9月19日