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招 租 公 告
（石惠家園幼兒園）
為切實(shí)規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，現(xiàn)將石惠家園幼兒園資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租。
一、招租標(biāo)的物概況：
石惠家園幼兒園，該資產(chǎn)位于衡陽(yáng)市石鼓區(qū)石惠家園保障性住房小區(qū)內(nèi)，建筑面積3372.64㎡。
二、招租方式：
公開(kāi)招租、加價(jià)競(jìng)租、價(jià)高者得。
三、租賃期限及租金繳納方式：
1、租期9年6個(gè)月（不含免租裝修期）；
2、免租裝修期6個(gè)月；
3、租金按每半年一交；
4、年租金底價(jià)25.48萬(wàn)元；
5、每?jī)赡曜饨疬f增5%；
6、用途：幼兒園。
四、報(bào)名辦法：
1、報(bào)名條件：
為確保石惠家園幼兒園后續(xù)良好發(fā)展，為學(xué)區(qū)范圍內(nèi)群
眾提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育，以引進(jìn)有實(shí)力，有管理經(jīng)驗(yàn)及經(jīng)營(yíng)
經(jīng)驗(yàn)的幼兒園經(jīng)營(yíng)者為原則，各競(jìng)租者應(yīng)符合以下報(bào)名條件：
①意向承租人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位，其法人代表必須同時(shí)經(jīng)營(yíng)并擔(dān)任法人代表職位于2家（含2家）以上連鎖幼兒園。需提交法人身份證及有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與辦學(xué)許可證（原件驗(yàn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）和一份復(fù)印件（須加蓋公章）。
②意向承租人必須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、根據(jù)意向承租人提供項(xiàng)目所在地公安部門自招租公告發(fā)布后出具有效的無(wú)刑事犯罪檔案記錄查詢結(jié)果告知函為準(zhǔn)。
③僅限從競(jìng)租單位基本賬戶或法人代表個(gè)人賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付100萬(wàn)元承租保證金至市城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司賬號(hào)。未通過(guò)資格審查的競(jìng)租人如支付競(jìng)租保證金，我方視為無(wú)效報(bào)名，另報(bào)名時(shí)必須攜帶繳納承租保證金銀行回執(zhí)。
2、公告時(shí)間：2022年9月19日至2022年9月21日。
3、報(bào)名時(shí)間：2022年9月22日至2022年9月23日下午17：00時(shí)止（上午8:30-11:30；下午15：00-17:00）。
4、競(jìng)租時(shí)間：2022年9月26日。
5、報(bào)名地點(diǎn)：老城投辦公樓3樓309室；
6、報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名；
五、競(jìng)租方式
競(jìng)租底價(jià)為評(píng)估價(jià)，每次最低加價(jià)幅度為年租金增加1萬(wàn)元。競(jìng)租雙方可自由叫價(jià)，但不得低于加價(jià)幅度，每次競(jìng)價(jià)均需簽訂競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)記錄表，競(jìng)租雙方需在1分鐘內(nèi)響應(yīng)上一輪報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)至最高價(jià)后無(wú)人再加價(jià)，我司工作人員宣布競(jìng)價(jià)成交。最高出價(jià)的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，包括競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)記錄和成交確認(rèn)書。
六、成交及合同簽訂
成交確認(rèn)書及合同簽訂以報(bào)名登記信息為準(zhǔn)，我司不接受信息變更，信息變更的，我司視同租賃方自動(dòng)放棄租賃，保證金不予退還。
七、承租保證金繳納及退還方式
1、意向承租人在報(bào)名截止日前繳納承租保證金100萬(wàn)元整（以銀行繳費(fèi)憑證為據(jù)），并符合市城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司報(bào)名條件的方可參加公開(kāi)招租。確定為承租人的，我司根據(jù)最終成交價(jià)，扣除12個(gè)月房屋租金（6個(gè)月房屋租金；6個(gè)月租金轉(zhuǎn)為不計(jì)息房屋押金）其余款項(xiàng)將在十五個(gè)工作日內(nèi)全額退還原付款賬戶（不計(jì)息）。
2、承租人憑《承租確認(rèn)書》在三十個(gè)工作日內(nèi)與市城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司進(jìn)行合同簽訂，承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄承租資格，所交競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
八、承租保證金繳款賬號(hào)
戶名：衡陽(yáng)市城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
帳號(hào)：83460302000002069
開(kāi)戶行：華融湘江銀行衡陽(yáng)鴻雁支行
九、咨詢聯(lián)系方式
聯(lián)系人：肖先生
電 話：0734-8881629
十、招租注意事項(xiàng)
1、該幼兒園一層門面嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租于他人進(jìn)行任何商業(yè)經(jīng)營(yíng)，只能用于幼兒園使用。
2、租賃期間,水、電、天然氣費(fèi)等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用,均由承租方負(fù)擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)所承租項(xiàng)目場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)維修,因管理、使用不當(dāng)或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、在確認(rèn)為承租戶后，我司只負(fù)責(zé)提供水電接點(diǎn)位置，不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)任何與物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)，需承租戶自行協(xié)調(diào)協(xié)商。
4、在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準(zhǔn)后,方可施工,所有費(fèi)用承租方自理,權(quán)屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),必須無(wú)償移交給出租方,承租方不得在承租的場(chǎng)地上新建和擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物。
5、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓行為，我司將視同為非法侵占國(guó)有資產(chǎn)，并保留司法訴訟權(quán)利。租賃期結(jié)束后，承租人需本人攜帶合同原件、押金條原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。
6、承租方不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。
7、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。因不可抗力原因以及國(guó)家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同不能履行，雙方均免責(zé)。
8、租賃終止后,承租方應(yīng)做到人離場(chǎng)清,辦好租賃相關(guān)事項(xiàng)的交接手續(xù)。承租方租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無(wú)償、無(wú)損歸我方所有（可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物及私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復(fù)出租原狀，經(jīng)我司驗(yàn)收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。
9、合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租方亦有義務(wù)如期交還。如承租方需要續(xù)租，須在租賃期滿前1個(gè)月書面通知我司，根據(jù)租賃期限及年租金規(guī)模，經(jīng)相關(guān)部門審批，并在公開(kāi)招租中競(jìng)得后，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，原承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。
10、本次招租最終解釋權(quán)歸我司所有。
衡陽(yáng)市城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
