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為切實規(guī)范國有資產(chǎn)經(jīng)營管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)將珠暉區(qū)珠安家園農(nóng)貿市場進行公開招租。
一、招租標的物概況
珠安家園農(nóng)貿市場位于珠暉區(qū)酃湖鄉(xiāng)珠安家園小區(qū)，為珠安家園保障性住房項目配套商業(yè)設施，共三層，總建筑面積4186.92㎡?，F(xiàn)狀為毛坯建筑，
二、招租方式及原則
采用公開競租方式,按照“加價競租、價高者得”原則。
三、相關重要信息公開
四、報名辦法
1、報名條件：在中華人民共和國境內合法注冊的具有獨立法人資格的單位或個體工商戶。
（1）法人單位報名的，須提交法定代表人身份證及有效的營業(yè)執(zhí)照原件（原件驗證后當場退還）和一份復印件；
（2）個體工商戶報名的，須提供經(jīng)營者身份證及有效的營業(yè)執(zhí)照原件（原件驗證后當場退還）和一份復印件。
2、意向承租人必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人。
3、公示期(5天)：2022年10月11至2022年10月15日
4、報名時間（3個工作日）：2022年10月17至2022年10月19日（上午9∶30到11∶00，下午14∶30到17∶00）。
5、競租時間：2022年10月21日（上午9∶30到11∶00，下午14∶30到17∶00）。如有變動，以我司通知時間為準。
6、報名截止時間：2022年10月19日下午17∶00。
7、報名地點：衡陽市蒸湘區(qū)蒸德家園小區(qū)會所309室。
8、報名方式：意向承租人須攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人或經(jīng)營者身份證原件（以上資料驗原件留復印件須加蓋單位公章）、報名保證金交納銀行轉賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）到我司進行資料審核及報名登記。如法人單位法定代表人或個體工商戶經(jīng)營者本人不能參加報名登記的，應當提供授權委托書。
9、競價方式。我司根據(jù)意向租賃人數(shù)確定競租方式，若意向租賃人數(shù)為一人，則按招租底價直接確定承租人。若意向租賃人數(shù)大于一人，組織公開競價。報名登記人為競租人，競租底價為租賃評估年租金底價，每次加價幅度不低于0.5萬元/年，競租人可以自由叫價，每次競價以書面形式填寫報價（第一輪競價報價必須填寫報價，如不填寫報價將列入黑名單并作為違反競價要求處理），競租人須在1分鐘內作出響應，若報價時競租人都相同報價，應當繼續(xù)重新報價，競價至最高價后無人再加價，現(xiàn)場宣布競價成交結果。出價最高的競得人現(xiàn)場簽訂承租確認書。紀檢監(jiān)察部門對公開競價全程監(jiān)督。如在競價過程中競租人違反競價相關要求，將取消其競租資格，所交報名保證金不予退還。
10、合同簽訂。以報名審核登記信息為準，未經(jīng)我司同意不得擅自變更信息。否則，我司視同租賃人自動放棄租賃，報名保證金不予退還。
五、報名保證金交納及退還方式
1、報名保證金為150萬元，報名保證金僅接受銀行借記卡轉賬，不接受信用卡轉賬。確定為承租人后扣除租金、房屋押金（3個月租金轉為不計息租賃押金）、原承租人前期投入補償費用，按“多退少補”原則，其余款項將在15個工作日內退回原付款賬戶（需提供付款賬戶、開戶行名稱）。未確定為承租人的，報名保證金在15個工作日內全額退還（報名保證金不計息）。
2、承租人憑《承租確認書》在30個工作日內與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，所交報名保證金不予退還。
六、保證金交納賬戶
賬戶名稱：衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
賬戶號碼：83460302000002069
開戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司衡陽鴻雁支行
七、咨詢聯(lián)系方式
聯(lián)系人：鄒先生
聯(lián)系電話：0734-8881629
八、注意事項
1、租賃期間,水電費等使用租賃資產(chǎn)有關費用,均由承租方負擔。承租方負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的,必須予以修復或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔民事、行政、刑事責任,出租方不承擔任何責任。
2、在不影響使用安全的前提下,確需進行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報經(jīng)相關部門審批同意批準后,方可施工,所有費用承租方自理,權屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴建各種建筑物、構筑物。
3、承租方不得以所承租的場地作抵押或者入股聯(lián)營,不得將所承租的場地整體轉借給他人或者與他人互換、合作使用；未經(jīng)我司許可的轉讓行為，我司將視同為非法侵占國有資產(chǎn)，并保留司法訴訟權利。租賃期結束后，承租人需攜帶合同原件、押金條原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。
4、承租方不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。
5、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前三個月書面通知對方。因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調整等造成合同不能履行，雙方均免責。
6、租賃終止后,承租方應做到人離場清,辦好租賃相關事項的交接手續(xù)。承租方租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我方所有（可移動的設備、設施除外）。
7、合同有效期屆滿，甲方有權收回出租房屋，乙方亦有義務如期交還。如乙方需要續(xù)租，須在租賃期滿前二個月書面通知甲方，根據(jù)租賃期限及年租金規(guī)模，經(jīng)相關部門審批，并在公開招租中競得后，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2022年10月11日
