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為切實(shí)規(guī)范國有資產(chǎn)經(jīng)營管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，衡陽市翔程物業(yè)管理有限公司特將船山大廈1-4樓、解放路55號(hào)5、6樓4套住房等二十處資產(chǎn)對外進(jìn)行公開招租。
一、招租資產(chǎn)概況：
1、閑置資產(chǎn)基本情況
序號(hào) | 資產(chǎn)位置名稱 | 資產(chǎn)類別 | 面積㎡ | 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 資產(chǎn)狀況 | 備注 |
1 | 解放路55號(hào)5、6樓4套住房 | 住房 | 655.16 | 湘（2016）0003189 | 閑置 | |
2 | 雁峰區(qū)環(huán)城南路1號(hào)3樓 | 商業(yè) | 1577.7 | 湘（2016）0003191 | 閑置 | |
3 | 財(cái)富大廈4樓 | 商業(yè) | 661.58 | 湘（2016）0003308 | 閑置 | |
4 | 中山南路13號(hào)3樓 | 商業(yè) | 190.8 | 湘（2016）003190 | 閑置 | |
中山南路13號(hào).4樓 | 304.27 | 湘（2016）003093 | ||||
5 | 云沙詩意16號(hào)樓105 | 商業(yè) | 119.9 | 湘（2018）0045475 | 閑置 | |
云沙詩意16號(hào)樓205 | 119.9 | 湘（2018）0045480 | ||||
6 | 石鼓區(qū)船山大廈1—4樓 | 商業(yè) | 1242.16 | 湘（2016）0008151 湘（2016）0008147 湘（2016）0008144 湘（2016）0008145 湘（2016）0008148 湘（2016）0008146 | 閑置 | |
7 | 石鼓區(qū)船山大廈負(fù)1樓 | 倉儲(chǔ) | 1250.77 | 湘（2016）0008164 | 閑置 | |
8 | 衡祁路2號(hào)富通大廈一樓門面 | 商業(yè) | 416.25 | 湘（2018）0045242 | 閑置 | 該資產(chǎn)總面積為472.25㎡，已租56㎡，閑置416.25㎡。 |
9 | 雁峰區(qū)中山南路輝吐巷 | 商業(yè) | 214.64 | 湘（2018）0045613 | 閑置 |
2、即將到期資產(chǎn)基本情況
序號(hào) | 資產(chǎn)位置名稱 | 資產(chǎn)類別 | 面積㎡ | 合同日期 | 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 備 注 |
1 | 雁峰區(qū)天馬山35號(hào)負(fù)一樓 | 商業(yè) | 1795.4 | 2018.1.31-2023.1.30 | 湘（2016）0008141 | 合同于2023年1月30日到期 |
3、新增資產(chǎn)基本情況
序號(hào) | 資產(chǎn)位置名稱 | 資產(chǎn)類別 | 面積㎡ | 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 資產(chǎn)狀況 | 備 注 |
1 | 衡陽市影劇與青少年活動(dòng)中心 | 1—7號(hào)放映廳 | 3124.05 | 暫未辦證 | 閑置 | |
2 | 衡陽文化藝術(shù)中心2號(hào)門面 | 商業(yè) | 171.58 | 暫未辦證 | 閑置 | |
3 | 衡陽文化藝術(shù)中心3號(hào)門面 | 商業(yè) | 84.94 | 暫未辦證 | 閑置 | |
4 | 衡陽文化藝術(shù)中心4號(hào)門面 | 商業(yè) | 85.17 | 暫未辦證 | 閑置 | |
5 | 衡陽文化藝術(shù)中心5號(hào)門面 | 商業(yè) | 173.26 | 暫未辦證 | 閑置 | |
6 | 衡陽文化藝術(shù)中心12號(hào)門面 | 商業(yè) | 156.42 | 暫未辦證 | 閑置 | |
7 | 衡陽文化藝術(shù)中心15號(hào)門面 | 商業(yè) | 32.43 | 暫未辦證 | 閑置 | |
8 | 衡陽文化藝術(shù)中心16號(hào)門面 | 商業(yè) | 52.21 | 暫未辦證 | 閑置 | |
9 | 博雅網(wǎng)球公園南區(qū)景觀架空層 | 商業(yè) | 2748.88 | 暫未辦證 | 閑置 | |
10 | 博雅網(wǎng)球公園南區(qū)地下室負(fù)1樓 | 商業(yè) | 2479.95 | 暫未辦證 | 閑置 |
二、招租方式：
公開招租，價(jià)高者得。若意向承租人數(shù)大于兩人（含兩人），以評估公司評估價(jià)為底價(jià)，公開競價(jià)，價(jià)高者競得；若意向承租人數(shù)為一人，則按招租底價(jià)直接確定承租方。
三、租賃期限及競價(jià)保證金、租金、押金繳納方式：
出租方式 | 單個(gè)資產(chǎn)整體出租模式 |
合同期限 | 3-9年 |
免租期 | 裝修期2-6個(gè)月。
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租金遞增方式 | 第二年起每年遞增3-5% |
租賃底價(jià) | 以評估公司評估底價(jià)為準(zhǔn) |
報(bào)名方式 | 現(xiàn)場報(bào)名。 |
競價(jià)保證金 | 1-5萬元（根據(jù)資產(chǎn)面積、月租金等實(shí)際情況，按6個(gè)月租金計(jì)算，競價(jià)保證金最低不低于1萬元，最高不超過5萬元）。 |
租金繳納方式 | 按月、季度或年，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。 |
承租人責(zé)任 | 承租方須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)。 |
交付時(shí)間 | 自合同簽訂日起。 |
裝修附屬物權(quán)屬 | 公開競價(jià)后，租賃方裝修方案須經(jīng)我司審定，按規(guī)定報(bào)相關(guān)職能部門審批后實(shí)施。租賃方裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，租賃方將租賃房屋的裝修及其它增設(shè)物無償、無損歸我方所有（可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施除外）。 |
四、報(bào)名辦法：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位（其他組織）或具有完全民事能力的自然人。
2、報(bào)名時(shí)間：五個(gè)工作日，即2023年 3 月 6 日至2023年 3 月 10 日下午17:00點(diǎn)。
3、報(bào)名地點(diǎn)：城建投老辦公樓蒸德家園會(huì)所211室。
五、報(bào)名方式：
1、現(xiàn)場報(bào)名，報(bào)名時(shí)限為五個(gè)工作日。物業(yè)公司根據(jù)報(bào)名情況，確定日期后通知意向承租人現(xiàn)場查看承租標(biāo)的，現(xiàn)場查看時(shí)限為一天，并簽訂踏勘確認(rèn)書。
2、法人報(bào)名的，需提交法人身份證及有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件（原件驗(yàn)證后當(dāng)場退還）和一份復(fù)印件；
3、自然人需提供本人身份證及其復(fù)印件。
六、保證金繳納及退還方式：
1、意向承租人報(bào)名時(shí)須繳納競租保證金不低于 1 萬元。保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬，不接受信用卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租方后競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為承租保證金及租金，競價(jià)保證金及承租保證金均不計(jì)息，其余款項(xiàng)將在十五個(gè)工作日內(nèi)退回原付款賬戶。未確定為承租人的，保證金在十五個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)息）。
2、承租人憑《承租確認(rèn)書》在三十個(gè)工作日內(nèi)與我司進(jìn)行租賃合同簽訂。承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄承租資格，所繳報(bào)名保證金不予退還。
七、保證金繳款賬戶：
戶名：衡陽市翔程物業(yè)管理有限公司
帳號(hào)：70020101310002782
開戶行：華融湘江銀行雁峰支行
八、咨詢聯(lián)系方式：
電話： 0734-8887829
衡陽市翔程物業(yè)管理有限公司
2023年2月21日
