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為切實規(guī)范國有資產(chǎn)經(jīng)營管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)將衡陽市珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村北至北三環(huán)、南至垅塘路面積為111510.74m2（約167.26畝）土地資產(chǎn)進行公開招租。
一、招租標的概況
本次土地招租位于衡陽市珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村北至北三環(huán)、南至垅塘路，該宗土地國土證-湘2019衡陽市不動產(chǎn)權第004866號，產(chǎn)權類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為科教用地，面積為111510.74m2（具體位置詳見不動產(chǎn)登記證書示意圖）。
二、招租方式及原則
采用在衡陽市城投集團官網(wǎng)公開競租方式，按照“加價競租、價高者得”原則。
三、招租租賃底價
6200元/畝/年。
四、土地用途
土地用途為：科教用地。
五、租期、租金、押金、競租保證金繳納方式
1.租期為： 7 年。
2.租金繳納方式及遞增方式：第一年租金按年度繳納，第一年租賃期滿后，合同期內剩余年份租金按季度繳納。租金每年遞增3%，即自合同簽定日第 二 年起每年租金遞增3%，先繳納租金后使用的原則。
3.競租保證金為125萬元。承租人競租成功后，扣除第一年租金，再扣除20萬元轉為無息押金（押金不記息），剩余款項則自動轉為下一個租金繳費周期的租金；若下一個租金繳費周期的租金不足的應在到期前予以補齊。
4.押金：20萬元（含在競租保證金125萬元以內）。
5.租金、押金、競租保證金繳款賬戶：戶名：衡陽市濱江文化旅游投資有限公司、帳號：591173046058、開戶行：中國銀行股份有限公司衡陽市立新開發(fā)區(qū)支行。
六、免租期及租金起算日期
土地租賃合同簽訂生效后，給與承租方 3 個月的免租建設期，免租期結束后即為租金起算日期。
七、報名辦法
1.報名資格條件：
（1）意向承租人具有獨立法人資格且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內；
（2）意向承租人必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人；
（3）意向承租人須具備知名衛(wèi)視授權資質（如省級電視臺資源）。
2.報名時間（5個工作日）：2023年3月29日至2023年4月4日（上午8∶30到11∶30，下午14∶30到17∶30）。
3.報名截止時間：2023年4月4日下午17∶30。
4.報名地點：衡陽市濱江文化旅游投資有限公司312辦公室。
5.報名方式：意向承租人須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人或授權委托代理人身份證、授權委托書（以上資料驗證原件留復印件，復印件須加蓋單位公章）、知名衛(wèi)視授權資質的授權書（證原件留復印件，復印件須加蓋單位公章）、報名競租保證金交納銀行轉賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息，銀行轉賬時需注明“競租保證金”），以上資料裝訂成冊到我司進行資料審核及報名登記。
6.競租時間及地點：2023年4月6日，上午9∶30在衡陽市城建設投資有限公司3樓301會議室。如有變動，以我司通知時間為準。
7.中標公示期為3個工作日。
8.咨詢聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：0734-8881658、肖先生（18607345496）。
八、競租方式
1.競價方式。我司根據(jù)意向租賃人數(shù)確定競租方式，若意向租賃人數(shù)為一人，則按招租底價直接確定承租人。若意向租賃人數(shù)大于一人，組織公開競價。報名登記人為競租人，競租底價為6200元/畝/年，每次加價幅度不低于100元/畝/年，競租人可以自由叫價，但不得低于加價幅度，且不得低于上輪報價；若出現(xiàn)新一輪競價中低于加價幅度或低于上輪報價的情況，則視為該方自動放棄競價。競租各方需在1分鐘內響應上一輪報價，競價至最高價后無人再加價，則視為出價最高者競租成功。我司工作人員宣布競價成交，并當場宣布最終競租單價，最高出價的競租人現(xiàn)場簽字確認，簽定競價現(xiàn)場記錄和承租確認書。每次競價以書面形式填寫報價（第一輪競價報價必須填寫報價，如不填寫報價將列入黑名單并作為違反競價要求處理）。我司紀檢監(jiān)察部門將對公開競價全程監(jiān)督，如在競價過程中競租人違反競價相關要求，將取消其競租資格，所交報名競租保證金不予退還。
2.競價成功后，我司工作人員當場與承租人辦理信息登記并簽定承租確認書。簽定承租確認書后不允許以各種理由退租，如確實需要退租的，視為自動放棄承租資格，所交競租保證金不予退還。
3.合同簽訂。以報名審核登記信息為準，未經(jīng)我司同意不得擅自變更信息。否則，我司視同承租人自動放棄租賃，報名保證金不予退還。
4.承租人憑《承租確認書》30個工作日內與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，所交競租保證金不予退還。
九、保證金繳納及退還方式
意向承租人正式報名前須繳納競租保證金125萬元。保證金僅接受銀行借記卡轉賬。確定為承租方后以成交價乘以一年的金額為租金，再扣除20萬元轉為無息押金（押金不記息），剩余款項則自動轉為下一個租金繳費周期的租金；若下一個租金繳費周期的租金不足的應在到期前予以補齊；未確定為承租人的，競租保證金在30個工作日內全額退還（保證金不計息）。
十、租賃注意事項
1.土地以現(xiàn)狀出租。該地塊無水、電。如需辦理臨建、水、電或者相關報批手續(xù)，由承租方自行負責辦理。且租賃期間,水、電費等使用租賃資產(chǎn)有關費用,均由承租方負責。
2.承租方不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動，否則我司有權單方面解除合同并保留追訴權利。
3.嚴禁轉租。若發(fā)現(xiàn)承租方私自轉租行為的，我司有權收回出租土地，并扣除承租方租金或租賃押金作為違約補償，我司重新進行公開招租。
4.因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調整等造成合同不能履行，雙方均免責。我司收回土地且不予任何補償。租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前一個月書面通知對方。
5.租賃終止后,承租方應做到人離場清,并無條件退出，辦好租賃相關事項的交接手續(xù)，如承租方需要續(xù)租，須在租賃期滿前一個月書面通知我司。
6.未到期退租，承租方需提前三個月書面向我司提交退租申請，并將土地恢復原狀（或恢復干凈整潔），已交租金不退還，欠繳費用應補足，土地押金不退還，并辦理相關退租手續(xù)。
7.乙方退租需對土地進行原貌恢復，并經(jīng)甲方驗收認可，結清各項費用后，方可辦理退租手續(xù)。如因乙方原因造成無法辦理退租手續(xù)，則自租賃期滿之日起，甲方有權按原租金標準的兩倍收取違約金。
8.本次招租最終解釋權歸我司所有。
衡陽市濱江文化旅游投資有限公司
2023年3月29日
