Party mass work
為切實規(guī)范國有資產經營管理，確保國有資產保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)就奇峰苑一期、奇峰苑二期、珠安家園、寒婆坳部分閑置門面資產進行公開招租。
一、招租標的物概況
二、招租方式
公開招租,采用“加價競租、價高者得”原則，若意向承租人數(shù)大于兩人（含兩人）以評估公司評估價為底價，公開競價、價高者得。若意向承租人數(shù)為一人，則按招租底價直接確定承租人。
三、報名辦法
1.報名條件：具有獨立承擔民事責任能力的法人單位（其他組織）或具有完全民事行為能力的自然人。
2.招租信息公示期：2023年8月2日～2023年8月6日（5天）。
3.報名時間：2023年8月7日～2023年8月11日（5個工作日），（上午：9:00-11:00，下午：15:30-17:00）。
4.報名截止時間：2023年8月11日17:00。
5.報名地點：衡陽市蒸湘區(qū)雨母山鄉(xiāng)湘桂村蒸德家園會所3樓309室。
6.報名方式：（1）法人單位報名的，需法人單位的法定代表人攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、競租保證金銀行轉賬憑證（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）、法定代表人身份證原件和一份復印件（所有復印件須蓋公章）；（2）自然人報名的，需攜帶本人身份證原件，競租保證金銀行轉賬憑證（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）和一份復印件。如意向租賃人本人不能參加報名登記的，應當提供授權委托書，以上資料原件驗證后當場退還。我司對意向租賃人需提供的資料進行審核，審核通過后方可正式報名登記。
7.競價采取增價競價方式：競租底價為評估租賃底價，每次加價幅度為租金1元/㎡/月，競租人可自由叫價，但每次報價不得低于加價幅度，竟租人每輪競價順序按報名登記順序依次報價，初次報價要高于起始價，初次報價后的每次報價應當在現(xiàn)場公布的當前最高報價遞增一個增價幅度或以上，每次競價均需簽訂競租報價現(xiàn)場記錄表，競租人需在1分鐘內響應報價，競價至最高價后無人再加價，我司現(xiàn)場宣布競價成交結果。最高出價的競得人現(xiàn)場簽字確認，包括競租報價現(xiàn)場記錄表和承租確認書。如在競價過程中競租人違反競價相關要求，將取消其競租資格，所交競租保證金不予退還。
8.合同簽訂以報名登記信息為準，我司不接受信息變更，如變更信息的，我司視同意向承租人放棄租賃資格，所交保證金不予退還。
9.其他信息公開
四、保證金繳納及退還方式
1.意向承租人需持本人賬戶提前繳納競租保證金3萬元/間（不計息）。保證金僅接受銀行借記卡轉賬，不接受信用卡轉賬。確定為承租人后扣除12個月租金及1萬元/間的租賃保證金（不計息），按“多退少補”原則，其余款項將在15個工作日內退回原付款賬戶。未確定為承租人的，競租保證金在15個工作日內全額原路退還付款賬戶（不計息）。
2.承租人憑《承租確認書》在十五個工作日內與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，所交競租保證金不予退還。
五、保證金繳款賬戶
戶名：衡陽市城投資產經營有限公司
帳號：83460302000002069
開戶行：湖南銀行衡陽鴻雁支行
六、咨詢聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：鄒先生，電話：0734-8881629
2.聯(lián)系人：羅女士，手機號碼：18973482260 （微信同號）
七、招租注意事項
1.租賃期間，水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等使用租賃資產有關費用,均由承租人負擔。承租人負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的,必須予以修復或者賠償,造成安全事故的,由承租人承擔民事、行政、刑事責任,我司不承擔任何責任。
2.在確認為承租戶后，我司只負責提供水電接點位置，不負責協(xié)調任何與物業(yè)相關事項，需承租戶自行協(xié)調協(xié)商。
3.在不影響使用安全的前提下,確需進行裝修、維修,必須征得我司書面同意,并報經相關部門審批同意批準后,方可施工,所有費用承租人自理,權屬歸我司所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須無償移交給我司,承租人不得在承租的場地上新建和擴建各種建筑物、構筑物。
4.嚴禁轉讓行為，我司將視同為非法侵占國有資產，并保留司法訴訟權利。租賃期結束后，承租人需本人攜帶合同原件、租賃保證金原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。
5.承租人不得改變租賃用途。不得生產加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環(huán)境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。
6.租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前二個月書面通知對方。因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調整等造成合同不能履行，雙方均免責。
7.租賃終止后,承租人應做到人離場清,辦好租賃相關事項的交接手續(xù)。承租人租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我司所有（可移動的設備、設施除外），不符合房屋安全要求的增設物及私自改變房屋結構及水電管網走向的需自行拆除，恢復出租原狀，經我司驗收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。
8.合同有效期屆滿，我司有權收回出租房屋，承租人亦有義務如期交還。如承租人需要續(xù)租，須在租賃期滿前二個月書面通知我司，根據(jù)租賃期限及年租金規(guī)模，經相關部門審批，并在公開招租中競得后，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，原承租人有優(yōu)先租賃權。
9.本次招租最終解釋權歸我司所有。
衡陽市城投資產經營有限公司
2023年8月2日
