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為切實規(guī)范國有資產(chǎn)經(jīng)營管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)將衡陽市珠暉區(qū)博雅公園以東、北臨雁城東路土地資產(chǎn)進行公開招租。
一、招租標(biāo)的概況
本次土地招租位于衡陽市珠暉區(qū)博雅公園以東、北臨雁城東路，面積為10034.23m2 (約15畝)，（土地位置詳見示意圖，具體位置以不動產(chǎn)登記證書為準(zhǔn)）。
二、招租方式及原則
采用在衡陽市城投集團官網(wǎng)公開競租方式，按照“加價競租、價高者得”原則。
三、招租租賃底價
9000 元/畝/年。
四、土地用途
土地用途為：城鎮(zhèn)住宅用地，其他商服用地。
五、租期、租金、押金、競租保證金繳納方式
1.租期為： 9年6個月。
2.租金繳納方式及遞增方式：第一年租金按年度繳納，第一年租賃期滿后，合同期內(nèi)剩余年份租金按季度繳納。租金每年遞增3%，即自合同簽定日第 二 年起每年租金遞增3%，先繳納租金后使用的原則。
3.競租保證金為33.5萬元。承租人競租成功后，扣除第一年租金，再扣除 20 萬元轉(zhuǎn)為無息押金（押金不記息），剩余款項則自動轉(zhuǎn)為下一個租金繳費周期的租金；若下一個租金繳費周期的租金不足的應(yīng)在到期前予以補齊。
4.押金： 20 萬元（含在競租保證金33.5萬元以內(nèi)）。
5.租金、押金、競租保證金繳款賬戶：戶名：衡陽市濱江文化旅游投資有限公司、帳號：591173046058、開戶行：中國銀行股份有限公司衡陽市立新開發(fā)區(qū)支行。
六、免租期及租金起算日期
土地租賃合同簽訂生效后，給與承租方 6個月的免租建設(shè)期，免租期結(jié)束后即為租金起算日期。
七、報名辦法
1.報名資格條件：
（1）意向承租人具有獨立法人資格且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；
（2）意向承租人必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人；
2.報名時間（5個工作日）：2024年3月20日至2024年 3月27日（上午8∶30到11∶30，下午14∶30到17∶30）。
3.報名截止時間：2024年 3月27日下午17∶30。
4.報名地點：衡陽市濱江文化旅游投資有限公司305辦公室。
5.報名方式：意向承租人須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人或授權(quán)委托代理人身份證、授權(quán)委托書（以上資料驗證原件留復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋單位公章）、“信用中國”、中國政府采購網(wǎng)打印查詢結(jié)果（加蓋單位公章）、報名競租保證金交納銀行轉(zhuǎn)賬記錄（銀行轉(zhuǎn)賬時需注明“競租保證金”加蓋單位公章），以上資料全部用A4紙裝訂成冊到我司進行資料審核及報名登記。
6.競租時間及地點：2024年3月28日，上午9∶30在衡陽市城市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司1樓102會議室。如有變動，以我司通知時間為準(zhǔn)。
請意向承租人攜帶以下資料準(zhǔn)時參加：（1）法定代表人或授權(quán)委托代理人身份證（原件）；（2）營業(yè)執(zhí)照（原件）。
7.中標(biāo)公示期為3天。
8.咨詢聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：0734-8881658、劉先生（13657475117）。
八、競租方式
1.競價方式。我司根據(jù)意向租賃人數(shù)確定競租方式，若意向租賃人數(shù)為一人，則按招租底價直接確定承租人。若意向租賃人數(shù)大于一人，組織公開競價。報名登記人為競租人，競租底價為 9000 元/畝/年，每次加價幅度不低于100元/畝/年，競租人可以自由叫價，但不得低于加價幅度，且不得低于上輪報價；若出現(xiàn)新一輪競價中低于加價幅度或低于上輪報價的情況，則視為該方自動放棄競價。競租各方需在1分鐘內(nèi)響應(yīng)上一輪報價，競價至最高價后無人再加價，則視為出價最高者競租成功。我司工作人員宣布競價成交，并當(dāng)場宣布最終競租單價，最高出價的競租人現(xiàn)場簽字確認(rèn)，簽定競價現(xiàn)場記錄和承租確認(rèn)書。每次競價以書面形式填寫報價（第一輪競價報價必須填寫報價，如不填寫報價將列入黑名單并作為違反競價要求處理）。我司紀(jì)檢監(jiān)察室將對公開競價全程監(jiān)督，如在競價過程中競租人違反競價相關(guān)要求，將取消其競租資格，所交報名競租保證金不予退還。
2.競價成功后，我司工作人員當(dāng)場與承租人辦理信息登記。辦理信息登記后不允許以各種理由退租，如確實需要退租的，視為自動放棄承租資格，所交競租保證金不予退還。
3.合同簽訂。以報名審核登記信息為準(zhǔn)，未經(jīng)我司同意不得擅自變更信息。否則，我司視同承租人自動放棄租賃，報名保證金不予退還。
4.中標(biāo)公示期結(jié)束后，我司向承租人發(fā)放憑《承租確認(rèn)書》，承租人憑《承租確認(rèn)書》30日內(nèi)與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，所交競租保證金不予退還。
九、保證金繳納及退還方式
意向承租人正式報名前須繳納競租保證金33.5萬元。保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租方后以成交價元/畝/年乘以租賃面積確定為一年租金，再扣除 20 萬元轉(zhuǎn)為無息押金（押金不記息），剩余款項則自動轉(zhuǎn)為下一個租金繳費周期的租金；若下一個租金繳費周期的租金不足的應(yīng)在到期前予以補齊；未確定為承租人的，競租保證金在30個工作日內(nèi)全額退換（保證金不計息）。
十、租賃注意事項
1、土地以現(xiàn)狀出租。該地塊無水、電。如需辦理臨建、水、電或者相關(guān)報批手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。且租賃期間，水、電費等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費用，均由承租方負(fù)責(zé)。
2．承租方不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活 動，否則我司有權(quán)單方面解除合同并保留追訴權(quán)利。
3．嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。若發(fā)現(xiàn)承租方私自轉(zhuǎn)租行為的，我司有權(quán) 收回出租土地，并扣除承租方租金或租賃押金作為違約補償， 我司重新進行公開招租。
4．因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成 合同不能履行，雙方均免責(zé)。我司收回土地且不予任何補償。 租賃期間，任何一方提前終止合同，需提前一個月書面通知對方。
5．租賃終止后，承租方應(yīng)做到人離場清，并無條件退出， 辦好租賃相關(guān)事項的交接手續(xù)，如承租方需要續(xù)租，須在租 賃期滿前一個月書面通知我司。
6．未到期退租，承租方需提前三個月書面向我司提交退租申請，并將土地恢復(fù)原狀（或恢復(fù)干凈整潔），已交租金 不退還，欠繳費用應(yīng)補足，土地押金不退還，并辦理相關(guān)退 租手續(xù)。
7．乙方退租需對土地進行原貌恢復(fù)，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可， 結(jié)清各項費用后，方可辦理退租手續(xù)。如因乙方原因造成無 法辦理退租手續(xù)，則自租賃期滿之日起，甲方有權(quán)按原租金 標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取違約金。
8．其他未盡事宜在合同中約定，本次招租最終解釋權(quán)歸 我司所有。
衡陽市濱江文化旅游投資有限公司
2024年3月20日
